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物业的主要构成部分

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物业的主要构成部分

发布日期:2018-01-17 作者: 点击:

    中国人非常注重安居,只有安居才能乐业。随着生活水平的提高,居住条件的不断改善和提升,老百姓对安居又有了新的追求,已经不只满足于舒适的住房,更需要一个好的居住环境。

    舒适的居住环境离不开物业的到位,居民小区物业服务的好坏直接影响到千家万户的生活。

    20世纪80年代初,物业管理模式由香港地区引入内地,经过30多年的发展,伴随着房地产市场的壮大,物业管理服务全面推进并广泛覆盖,逐渐成为百姓生活中的标配。如今,我国物业服务企业超过10万家,连云港物业管理已经成为一个过亿元的市场。但行业目前还处于初级阶段,行业集中度水平偏低,各公司服务管理水平也是良莠不齐。

物业主要由4个部分组成:

(1) 供居住或非居住的建筑物本体即房屋, 如住宅小区、综合商住楼、别墅、高档写字楼、商业大厦、宾馆、饭店、工业厂房、仓库等, 包括建筑物自用部位和共用部位。

(2)配套附属设备, 同样包括自用设备和共用设备。自用设备指由建筑物内部业主、非业主使用人自用的门窗、卫生洁具以及通向总管道的供水、排水、燃气管道、电线等设备。 共用设备指建筑物内部全体业主和非业主使用人共同使用的供水、排水、落水管道、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具等设备。

(3)配套公共设施, 指物业区域内业主、非业主使用人共有共用的设施, 如道路、绿地、停车场 (库)、照明管道、排水管道等设施。

(4)相关场地, 指物业所占用的场地。

    以上就是物业的主要构成部分,如果想了解更多欢迎关注连云港物业公司


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