您好,欢迎来到连云港AG亚游集团管理有限公司官网!

江苏物业公司

新闻分类

产品分类

联系AG亚游集团

连云港AG亚游集团管理有限公司

联系人:周经理

手机:15751223383

邮箱:3145137523@qq.com

网址:www.orange-villa.com

地址:连云港市海州区郁州园丁新村6号楼4号

江苏物业公司告诉你有关物业管理费的法律条例

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 技术知识

江苏物业公司告诉你有关物业管理费的法律条例

发布日期:2018-01-17 作者: 点击:

1.业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

    包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

2.实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

    实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

    1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

    3.物业管理区域清洁卫生费用;

    4.物业管理区域绿化养护费用;

    5.物业管理区域秩序维护费用;

    6.办公费用;

    7.物业管理企业固定资产折旧;

    8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

    9.经业主同意的其他费用。

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

3.实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有,物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

    物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

    业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复。

4.物业服务收费采取酬金制方式,物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

    想了解更多相关资讯,欢迎关注江苏物业公司了解详情。


本文网址:http://www.orange-villa.com/news/384.html

相关标签:江苏物业公司

最近浏览:

在线客服
分享 一键分享
欢迎给AG亚游集团留言
请在此输入留言内容,AG亚游集团会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码
邮箱
邮箱
地址
地址